Tapasztalatom szerint manapság egyre kevésbé vállalkoznak felújításra az emberek. Az utóbbi időben különösen kiemelt szempont lett a fenntarthatóság is. Azok számára kínálom ezt a lehetőséget, akik inkább egy új építésű, A+ energetikai besorolású lakás mellett döntenének.
A társasházban, 2 emeleten összesen 4 lakás és egy üzlet kap helyet. Az 1. emeleten, illetve a tetőtérben vannak még leköthető lakások. Jelen állapotban a válaszfalak még igény szerint variálhatók.
1.emeleti lakás:
66,87 m2 + 8,53 m2 erkély, amerikai konyhás nappali + 3 szoba: 63 100 000 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten)
Tetőtéri lakások:
39 m2 + 8,5 m2 erkély, amerikai konyhás nappali + 1 szoba: 39 975 600 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten)
56,7 m2 + 8,5 m2 erkély, amerikai konyhás nappali + 2 szoba: 53 159 000 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten)
Üzlet:
26,17 m2, eladótér + raktár + előtér + WC : 23 405 881 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten)
Ezekről részletes tájékoztatást telefonon, illetve személyesen tudok adni.
Szeged egyik közkedvelt helyén, Felsőváros családi házas övezetében kerül felépítésre az alábbi műszaki tartalommal rendelkező ház:
1.Alapozás: nagy teherbírású fúrt cölöpalapozás.
2.Lábazat: vasbeton szerkezet, hőszigeteléssel, vízszigetelés.
3.Aljzat: vasalt beton aljzat.
4.Falazat: a főfalakra és a belső falakra jellemző a hőszigetelt falazat (30-as téglából), a válaszfalakra a 10 cm vastag hanggátló, akusztikus falazat.
5.Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott.
6.Födém: 20 cm vastag monolit vasbeton.
7.Tető: Nyeregtetős szerkezet, Bramac betoncseréppel fedett.
8.Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott.
9.Fűtése házközponti, levegő-víz hőszivattyúval megoldott, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padlófűtéssel.
10.Elektromos hálózat: alapcsövezés, vezetékelés. Lakáson belüli elosztótábla kismegszakítókkal, fi-relével ellátva.
11.Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, acél párkányokkal, könyöklőkkel. 5 légkamrás műanyag bejárati ajtók.
12.Vakolat: Szilikonos nemesvakolat, lábazati nemesvakolat.
13.Térburkolat, zöldfelületek: a járdák, a behajtó út, a fedett parkolók az udvarban beton térkővel ellátva. A közös udvari zöld területek parkosítottak. Közös fúrt kút.
Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik, ám igény szerint kérhető kulcsrakészként is. A szerkezetkész átadás várható időpontja: 2025. március, míg a kulcsrakész állapoté: 2025. július.
Egyéb ingatlanrészek megvásárlására is van még lehetőség:
Zárt udvari beálló: 3 M Ft + ÁFA
Zárt tároló a földszinten: 4,065 M Ft + ÁFA
Bővebb és aktuális információkért fordulj hozzám bizalommal!
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.
Varga M. Judit
+36-20-311-9405
Ár: | 39 900 000 Ft |
Méret: | 39 négyzetméter |
Azonosító: | 11412323 |
Irodai azonosító: | 112900 |
Cím: | Szeged |
Emelet: | 2. emelet |
Építőanyag: | Kérdezzen rá a hirdetőtől » |
Fűtés jellege: | Cirkó |
Ingatlan állapota: | Átlagos |
Építési év: | Új építésű |
Egész szobák: | 2 |