Eladó lakás Szeged, 39 900 000 Ft, 39 négyzetméter

Tapasztalatom szerint manapság egyre kevésbé vállalkoznak felújításra az emberek. Az utóbbi időben különösen kiemelt szempont lett a fenntarthatóság is. Azok számára kínálom ezt a lehetőséget, akik inkább egy új építésű, A+ energetikai besorolású lakás mellett döntenének. A társasházban, 2 emeleten összesen 4 lakás és egy üzlet kap helyet. Az 1. emeleten, illetve a tetőtérben vannak még leköthető lakások. Jelen állapotban a válaszfalak még igény szerint variálhatók. 1.emeleti lakás: 66,87 m2 + 8,53 m2 erkély, amerikai konyhás nappali + 3 szoba: 63 100 000 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten) Tetőtéri lakások: 39 m2 + 8,5 m2 erkély, amerikai konyhás nappali + 1 szoba: 39 975 600 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten) 56,7 m2 + 8,5 m2 erkély, amerikai konyhás nappali + 2 szoba: 53 159 000 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten) Üzlet: 26,17 m2, eladótér + raktár + előtér + WC : 23 405 881 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten) Ezekről részletes tájékoztatást telefonon, illetve személyesen tudok adni. Szeged egyik közkedvelt helyén, Felsőváros családi házas övezetében kerül felépítésre az alábbi műszaki tartalommal rendelkező ház: 1.Alapozás: nagy teherbírású fúrt cölöpalapozás. 2.Lábazat: vasbeton szerkezet, hőszigeteléssel, vízszigetelés. 3.Aljzat: vasalt beton aljzat. 4.Falazat: a főfalakra és a belső falakra jellemző a hőszigetelt falazat (30-as téglából), a válaszfalakra a 10 cm vastag hanggátló, akusztikus falazat. 5.Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott. 6.Födém: 20 cm vastag monolit vasbeton. 7.Tető: Nyeregtetős szerkezet, Bramac betoncseréppel fedett. 8.Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott. 9.Fűtése házközponti, levegő-víz hőszivattyúval megoldott, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padlófűtéssel. 10.Elektromos hálózat: alapcsövezés, vezetékelés. Lakáson belüli elosztótábla kismegszakítókkal, fi-relével ellátva. 11.Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, acél párkányokkal, könyöklőkkel. 5 légkamrás műanyag bejárati ajtók. 12.Vakolat: Szilikonos nemesvakolat, lábazati nemesvakolat. 13.Térburkolat, zöldfelületek: a járdák, a behajtó út, a fedett parkolók az udvarban beton térkővel ellátva. A közös udvari zöld területek parkosítottak. Közös fúrt kút. Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik, ám igény szerint kérhető kulcsrakészként is. A szerkezetkész átadás várható időpontja: 2025. március, míg a kulcsrakész állapoté: 2025. július. Egyéb ingatlanrészek megvásárlására is van még lehetőség: Zárt udvari beálló: 3 M Ft + ÁFA Zárt tároló a földszinten: 4,065 M Ft + ÁFA Bővebb és aktuális információkért fordulj hozzám bizalommal! Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre. Varga M. Judit +36-20-311-9405