Eladó lakás Tatabánya, 29 000 000 Ft, 33 négyzetméter

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE – 33 M²-ES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS TATABÁNYA-ÚJVÁROSBAN Nem minden befektetési lakásnál kell hónapokat várni a felújításra és a birtokbaadásra. Ennél akár rövid időn belül elindítható a bérbeadás. Tatabánya egyik legfrekventáltabb részén, Újvárosban kínálunk megvételre egy 33 m²-es, 4. emeleti, világos, délnyugati fekvésű, egyszobás lakást. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, a tisztasági festés pedig már megtörtént, ezért befektetési célú vásárlás esetén minimális előkészítéssel bérbe adható. MIÉRT ÉRDEKES BEFEKTETÉSKÉNT? A kis alapterület, a központi lokáció és a kedvezően tervezhető fenntartás együtt olyan kombinációt jelent, amely a bérleti piacon is keresett lehet. • 33 m²-es, jól kihasználható alapterület • 4. emeleti elhelyezkedés, LIFTES TÁRSASHÁZBAN • délnyugati fekvés, világos lakás • tehermentes • azonnal birtokba vehető • tisztasági festés megtörtént • műanyag nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel • több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó • réz villanyvezetékek • távfűtés lapradiátoros hőleadással • közös tároló használata A lakás jelenlegi kialakítása: előszoba, nappali, külön konyha és fürdőszoba. A mérete miatt jól átlátható, könnyen fenntartható ingatlan, ugyanakkor egy későbbi korszerűsítéssel vagy átgondolt belsőépítészeti megoldásokkal tovább növelhető a használati és esztétikai értéke. KISZÁMÍTHATÓ FENNTARTÁS A közös költség jelenleg körülbelül 11.000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a társasház szokásos karbantartási költségeit és a lépcsőház takarítását. A fűtés távhővel történik, a tulajdonosi adatok alapján a költsége még a leghidegebb téli hónapban is körülbelül 14.000 Ft. Egy bérbeadásra szánt lakásnál ez különösen fontos: a fenntartási költségek előre jól tervezhetők. RENDEZETT TÁRSASHÁZ Az ingatlan egy 8 emeletes, rendezett és karbantartott társasházban található. A lépcsőház tiszta, rendszeresen takarított, a közös területek kulturáltak, a lakóközösség nyugodt. A lakáshoz közös tároló is tartozik, amely kerékpár, szezonális eszközök vagy ritkábban használt tárgyak elhelyezésére is praktikus. ÚJVÁROS – A LOKÁCIÓ, AMI A KIADHATÓSÁGNÁL IS SZÁMÍT Tatabánya Újváros városrésze az egyik legjobban ellátott és legfrekventáltabb lakóövezet. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők: üzletek, gyógyszertár, piac, posta, bankok, éttermek és kávézók is megtalálhatók a környéken. A közlekedés szintén kedvező. A város vasúti és autóbuszos kapcsolatai, az 1-es főút és az M1-es autópálya könnyű elérhetősége miatt a lakás azok számára is érdekes lehet, akik Tatabányán dolgoznak, vagy Budapest és Győr irányába ingáznak. Ez a fajta lokáció különösen fontos befektetésnél: a bérlő nemcsak egy lakást keres, hanem azt is, hogy a mindennapjaihoz szükséges dolgok könnyen elérhetők legyenek. KINEK AJÁNLJUK? Elsősorban annak, aki: • kisebb értékű lakással szeretne belépni az ingatlanbefektetések piacára, • hosszú távú bérbeadásban gondolkodik, • fontosnak tartja a központi elhelyezkedést, • nem szeretne hónapokat várni a birtokbaadásra, • olyan ingatlant keres, amely jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor később tovább korszerűsíthető. IRÁNYÁR: 29.000.000 FT Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Megtekintése előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges. FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK Ingyenes hitelszűréssel, több bank ajánlatának összehasonlításával, finanszírozási lehetőségek áttekintésével, valamint tapasztalt ügyvédi háttérrel segítjük a teljes vásárlási folyamatot. Farkas Gergely ingatlanreferens és tanácsadó +36 30 322 1015 [email protected] DOT-ING Ingatlaniroda