Eladó lakás Budapest XI. ker, 179 000 000 Ft, 112 négyzetméter

Egy tér, ami több lehet egyszerű ingatlannál – a Gellért térnél! A Gellért tér közvetlen szomszédságában egy 112 m²-es, teljes körűen felújított, különleges adottságú ingatlan keresi új tulajdonosát. A 3,5 méteres belmagasság, a hatalmas ablakok és a déli fekvésű, napfényben úszó 71 m²-es impozáns terem igazán egyedi atmoszférát teremtenek. Az ingatlan jelenlegi kialakításában kiválóan alkalmas elegáns irodának, jógastúdiónak, kreatív műteremnek, showroomnak vagy akár prémium rendelőnek, ugyanakkor adottságai révén könnyedén visszaalakítható klasszikus, nagypolgári otthonná is. A részletekben a múlt eleganciája találkozik a modern komforttal: felújított, rézkilincses fa ajtók, csiszolt és karbantartott fa parketta, 1911-ben épült, patinás, hívóliftes bérház, klíma és cirkófűtés. A legfontosabb paraméterek: Déli fekvés 3,5 m belmagasság 112 m² alapterület + 5 m² hangulatos erkély 71 m²-es impozáns, napfényes terem Klíma Cirkófűtés Egyedi vízmérő Teljes körűen felújított állapot Tehermentes ingatlan M4-es metró, villamosok és buszok mindössze 2 perc sétára A Bartók Béla út galériái, kávézói és éttermei karnyújtásnyira Egy karakteres ingatlan azoknak, akik nem egyszerűen négyzetmétert keresnek, hanem lehetőséget. Gellért tér – Budafoki út eleje 112 m² + 5 m² erkély | I. emelet | tehermentes | teljes körűen felújított Érdeklődjön megtekintésért a +36705609830-as számon. A space that can be so much more than just a property – right by Gellért Square! Located in the immediate vicinity of Gellért Square, this 112 m², fully renovated property with exceptional potential is looking for its new owner. The 3.5-metre ceiling height, large windows and south-facing orientation fill the impressive 71 m² main room with natural light, creating a truly unique atmosphere. In its current layout, the property is ideal for an elegant office, yoga studio, creative atelier, showroom or premium private practice, while its layout and features also make it easy to transform back into a classic, grand bourgeois-style apartment. The property combines the elegance of the past with modern comfort: renovated wooden doors with original brass handles, beautifully restored wooden parquet flooring, and a prestigious, historic residential building dating back to 1911 with a lift, complemented by air conditioning and central heating. Key features: South-facing orientation 3.5 m ceiling height 112 m² of floor space + 5 m² charming balcony 71 m² impressive, sun-filled main room Air conditioning Central heating Individual water meter Fully renovated Debt-free property M4 metro, trams and buses just a 2-minute walk away The galleries, cafés and restaurants of Bartók Béla Boulevard are right on your doorstep A property with character for those looking for more than just square metres – those looking for possibilities. Gellért Square – beginning of Budafoki Road 112 m² + 5 m² balcony | 1st floor | debt-free | fully renovated Contact me to arrange a viewing!