Eladó lakás Szolnok, 34 900 000 Ft, 54 négyzetméter

BEFEKTETŐI HIRDETÉS – Szolnok, Jósika utca – 54 m², erkély, panelprogram, kiemelkedő hozam Szolnok egyik legkeresettebb részén, a Jósika utcában, a vasútállomástól néhány perc sétára eladó egy 54 m²-es, II. emeleti, erkélyes, felújítandó lakás panelprogramos, szigetelt társasházban. A lakás K–Ny tájolású, világos, csendes, jó elosztású. A két szoba egybenyíló, tágas térérzetet ad, igény esetén könnyen különválasztható. A felújítás során a vízcsövek, strang és a villamos hálózat már cserélve lett, ami jelentős költségmegtakarítás a következő tulajdonosnak. A lakáshoz érvényes energetikai tanúsítvány tartozik. Miért kiemelkedő befektetés? • Jósika utca = prémium lokáció, stabil bérlői kereslettel • Vasútállomás 3–5 perc → ingázók, vasutasok, diákok folyamatosan keresik • Panelprogram + műanyag nyílászárók → alacsony rezsi • Közös költség: 16 200 Ft • Gáz parapet fűtés → egyedi szabályozás, kedvező fenntartás • Felújítás után 40–43 millió Ft piaci érték • Azonnal költözhető, tehermentes • Kiváló alap kiadásra vagy értéknövelő felújításra Hozamszámítás befektetőknek Hosszú távú bérleti díj: • jelen állapotban: 150–165 000 Ft/hó • felújítás után: 180–200 000 Ft/hó Éves bevétel: • jelen állapotban: 1,8–2,0 millió Ft/év • felújítás után: 2,2–2,4 millió Ft/év Bruttó hozam (34,9–35,5 milliós vételár mellett): • jelen állapotban: 5,0–5,6% • felújítás után: 6,2–6,7% Ez a hozam kimondottan erős Szolnokon, ezért a lakás gyorsan kiadható és értéknövelhető. Főbb jellemzők • 54 m² • 2 egybenyíló szoba • Erkély • II. emelet • Panelprogramos, szigetelt ház • Műanyag nyílászárók • Víz- és villanyhálózat cserélve • K–Ny tájolás • Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll • Bútor nélkül, de madárcsicsergéssel együtt eladó Környék Boltok, bank, posta, óvoda, iskola, buszmegálló, vasútállomás karnyújtásnyira. Stabil, keresett környék, kiváló infrastruktúrával.