Eladó lakás Érd, Érdliget, 248 000 000 Ft, 164 négyzetméter

Érdligeti Luxus és Üzleti Lehetőség: Két lakás, egy hatalmas saját kert a Fürdő utcában és 4 privát parkolóhely a ház előtt. Ez az ingatlan ritka kincs a piacon: ötvözi a családi házas szabadságot a társasházi kényelemmel és a professzionális üzleti megjelenéssel. Ideális választás ügyvédi irodának, rendelőnek, kozmetikának vagy könyvelőirodának, miközben a másik felében zavartalanul élhet a család. Eladó Érdliget legkedveltebb részén egy egyedülálló, összesen 164,3 m²-es, tégla építésű, kétgenerációs földszinti lakás. Az ingatlan egy exkluzív, mindössze 7 lakásos társasházban található, és különlegessége, hogy két lakrészből áll, melyek igény szerint egybenyithatók vagy szeparálhatók. Miért ez az ingatlan a legjobb választás? 1. Hatalmas saját élettér: A lakást egy 168 m²-es, saját használatú kert öleli körbe, melyet összesen 24,5 m²-nyi terasz egészít ki. Itt valóban élvezheti a zöldövezeti nyugalmat! 2. Igény szerint egy 164,3 m²duplakomfortos hatalmas lakás, VAGY két különálló lakrész Nagyobb lakrész (82,53 m²): amerikai nappali + 3 külön bejáratú hálószoba, melyből 3 helyiség közvetlen kertkapcsolatos. Kisebb lakrész (81,74 m²): amerikai nappali + 2 külön bejáratú hálószoba, ahol minden egyes helyiségből kiléphetünk a saját kertbe. 3. Vállalkozásra is tökéletes: A két lakrész nemcsak a főbejáraton, hanem a teraszajtókon keresztül is külön megközelíthető. 4. Prémium parkolás: Az ügyfelek kényelmét a ház előtt található 4 saját parkolóhely biztosítja, ami a vételárban benne foglaltatik. Főbb jellemzők: • Helyszín: Érd, Érdliget (kiváló közlekedés és infrastruktúra) • Állapot: Új építésű, világos, tágas terek • Kert: 168 m² saját zöldterület • Műszaki tartalom: A+ (2024-es) hőtechnikai besorolás, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, padlótemperálás, 15 cm-es hőszigetelés, 3 rétegű nyílászárók. • Gazdaságosság: H-tarifa, egyedi mérőórák, rendkívül alacsony rezsi. Prémium szolgáltatások: • Okosotthon: Távolról, telefonról vezérelhető hűtés-fűtés alaprendszer. • Biztonság: Videókaputelefon, kamerahálózat (CCTV), hanggátló biztonsági ajtók és falak. • Kényelem: Liftes ház, akadálymentes közlekedés, közösségi kerékpártároló. • Garázs: Teremgarázs beálló elektromos autótöltési lehetőséggel (1 beálló vásárlása kötelező + 8.000.000,-Ft.). KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA: Budapest-Diósd-Érd hármas határánál, remek közlekedéssel: • Tömegközlekedés: 5 buszjárat (710, 712, 715, 720, 722) sétatávolságra. • Családbarát: Kincses óvoda a közelben, iskola mindössze két utcányira. • Bevásárlás: Lidl, bicikli bolt és szerviz a közvetlen közelben. Ez az ingatlan tökéletes választás összeköltöző generációknak, vagy azoknak, akik prémium környezetben, a lakásuk mellett szeretnék üzemeltetni vállalkozásukat. Irányár: 248.000.000,- Ft Az ingatlan 2026.júniustól költözhető.