Eladó lakás Budapest VII. ker, 60 000 000 Ft, 33 négyzetméter

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Nagykörút frekventált szakaszán, az Erzsébet körúton kínálunk megvételre egy 33 m²-es, hangulatos lakást egy rendezett, liftes társasház magas emeletén. A lakás kiváló elosztású és jól kihasználható terekkel rendelkezik. A 22 m²-es nappali tágas, akár hálórésszel is leválasztható. Az ingatlan része egy nagy előszoba beépített szekrénnyel, egy ablakos konyha spejzzal, egy kádas fürdőszoba, valamint egy külön helyiségben található WC. Az ingatlan főbb jellemzői 33 m² alapterület MAGAS emeleti elhelyezkedés liftes házban Tágas, 22 m²-es nappali Nagyméretű előszoba beépített szekrénnyel Ablakos konyha kamrával Kádas fürdőszoba Külön WC Praktikus elrendezés Műszaki adatok Fűtés: házközponti Közös költség: 13.200 Ft/hó (vízfogyasztással és felújítási alappal) Fűtés átalány: 11.200 Ft/hó Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon Állapot: szinte azonnal költözhető Környék és infrastruktúra A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben számtalan étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található, a híres New York Kávéház mindössze egy sarokra helyezkedik el. A Blaha Lujza tér, a Nyugati pályaudvar és a Corvin negyed gyorsan megközelíthető. Közlekedés A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból is kiemelkedő: 4–6-os villamos néhány lépésre M2 metró (Blaha Lujza tér) rövid sétára könnyű átszállási lehetőség az M3 és M4 metróvonalakra + M1 (kisföldalatti) kiváló éjszakai közlekedés Befektetésnek is ideális A környék kiemelten népszerű az egyetemisták és külföldi bérlők körében. Több egyetem gyorsan elérhető, többek között az ELTE, a Corvinus Egyetem, a Budapesti Műszaki Egyetem, a Semmelweis Egyetem és az Állatorvostudományi Egyetem, így a lakás hosszú távú kiadásra is kiváló választás. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. ENGLISH Turn-key rental investment – renovated studio on Budapest Grand Boulevard For sale on Budapest’s Grand Boulevard: a 33 sqm, high-floor, fully renovated studio apartment in a well-maintained building with elevator, located in one of the city’s most liquid rental micro-locations. The property is ready to rent immediately with no additional capital expenditure required. Key investment attributes high floor → brighter, higher tenant demand, stronger resale value no facing neighbours → better tenant privacy completely renewed electrical wiring new windows → low noise level despite boulevard location solid wood parquet flooring → durable and cost-efficient long term separable sleeping area → preferred by tenants large built-in wardrobe → reduces furnishing cost equipped kitchen → immediate rentability Appliances included: refrigerator, washing machine, electric stove, microwave. Layout windowed kitchen with custom cabinetry separate toilet bathroom with bathtub large built-in wardrobe approx. 20 sqm living/sleeping area Operating costs Central building heating Heating: ~ HUF 11,200 / month Common charges: ~ HUF 13,200 / month → predictable, low operating expenses Ownership: freehold (1/1), unencumbered, mortgage eligible, immediate possession. Both short-term and long-term rental are permitted in the building. Tram lines 4–6 stop directly in front of the building, ensuring constant tenant demand (students, expats, young professionals). Despite the central location, the apartment is quiet thanks to the high floor and modern windows. Ideal entry-level investment or portfolio expansion asset. FRANÇAIS Appartement lumineux et rénové à vendre sur le grand boulevard de Budapest À vendre sur le grand boulevard de Budapest : un appartement de 33 m², d'une chambre de 20 m², situé au 5e étage, donnant sur la rue, sans voisins de vis-à-vis, dans un immeuble de 7 étages avec ascenseur. L'appartement a été entièrement rénové : les fils de l'électricité, les carreaux et les carrelages ont été changés il y a 8 ans, les murs sont entièrement repeints partout il y a 1 an, le parquet en bois massif a été poli et laqué dans la chambre et ainsi toutes les fenêtres et la porte d'entrée sont neuves. Pièces Cuisine équipée avec fenêtre WC séparées de la salle de bains avec baignoire Grand placard intégré (150 x 60 x 285 cm) Une grande pièce lumineuse de 20 m² avec un coin de nuit séparable L'électroménager est inclus dans le prix : réfrigérateur, lave-linge, plaque de cuisson électrique, micro-ondes. Le chauffage central de l'immeuble ne laisse personne à geler dans cet appartement. Charges mensuelles : chauffage 11 200 HUF (environ 30 euros) charges communes 13 200 HUF (environ 35 euros) Statut juridique : pleine propriété (1/1), libre de toute charge, possibilité de prêt La location de courte durée (Airbnb) d'appartements est possible dans cet immeuble. D'excellents transports et commodités : tramways 4 et 6 devant l'immeuble, métros lignes 1, 2, 3, 4 à quelques minutes. L'étage élevé et la qualité des fenêtres et des portes garantissent le calme de l'appartement. La propriété est idéale pour une personne ou pour un jeune couple.