Eladó lakás Budapest XI. ker, 81 000 000 Ft, 51 négyzetméter

Szuper kis panel az Etele pláza és a Kelenföldi vasútállomás közelében! Csendes, 4. emeleti, egész nap világos otthon eladó. 1+2 félszobás, zárt lodzsás lakás az Etele úton, 2022-ben teljes körű felújítással: az Etele Pláza, Bikás park, Kelenföld Vasútállomás szomszédságában. Főbb jellemzők:51 m² + 4m2 loggia 4. emelet, két lift (Személy és teherlift) Akadálymentesitett bejutás 1+2 félszoba, ~18 m²-es napfényes nappali zárt, szigetelt lodzsával Ablakos, világos, panorámás konyha Műanyag nyílászárók (2022-es csere) Fűtés: Főtáv + 2 db hűtő-fűtő klíma (nappaliban és hálószobában) Elektromos kandalló A társasház részt vett a panelprogramban a homlokzat szigetelt, a radiátorok korszerűek, a közös terek és liftek világítását pedig napelemes rendszer biztosítja. A közös költség alacsony (14 500 Ft/hó), a ház anyagi helyzete stabil és kifejezetten jó. Rendezett lakóközösség, közös tároló használata Ráccsal leválasztott, biztonságos előtér a lakások előtt Kamerarendszer a házban és a folyosókon, a lakásban is külön kiépítve Felújítások (2022):Teljes víz- és villanyhálózat-csere Új, beépített, gépesített konyha Whirlpool prémium háztartási gépekkel (sütő, mosogatógép, mikró, elszívó mind garanciális), teljes esztétikai és műszaki megújítás, új burkolatok, radiátorok cseréje modern, energiatakarékos típusokra, beépített loggia, beépített szekrények, villanykandalló, kamerarendszer a lakásban is kiépítve A társasház felújításai:Liftek fülkéjének és vezérlésének felújítása Homlokzati hőszigetelés és tető vízszigetelés, szellőzőmotorok cseréje Csatorna-alapvezetékek és szerelőszinti alapvezetékek megújítása Földszinti fogadótér és tárolók felújítása, bővítése Következő ütem: függőleges strang (vízcsatorna) vezetékek teljes cseréje (2026-ban várható, a 14 500 forintos közös költség tartalmazza) Parkolás:Lakossági éves parkolás: 1 autó 11 200 Ft/év, 2. autó 24 400 Ft/év (a ház környékén) Lokáció, infrastruktúra:M4 metró, Kelenföld pályaudvar, buszok és villamosok néhány perc sétára, Etele Pláza, Bikás park, óvoda, iskola, orvosi rendelő, hétvégi termelői piac a közelben Ez az ingatlan igazi ritkaság: modern, teljesen felújított otthon kiváló helyen, stabil anyagi hátterű házban. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizlommal!