Eladó lakás Budapest XXII. ker, Budatétény, 76 900 000 Ft, 58 négyzetméter

Other languages below! Eladó lakás Budatétény kedvelt részén! Napfényes, 58 m²-es, 2+½ szobás lakás várja új tulajdonosát a Rózsakert utcai lakótelepen, parkos, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan egy panelprogramban felújított, négyemeletes szövetkezeti ház legfelső szintjén található. A negyedik emelet előnye, hogy senki nem fog a feje felett dobogni vagy zajongani, és a jól szigetelt tetőnek köszönhetően felülről sem áztatják el. A fűtés szempontjából is kedvező, mivel a 4. emeleten fordulnak a fűtéscsövek, így azok betemperálják a lakást, ami jelentősen csökkenti a fűtésszámlát. A lakás jellemzői: hőszigetelt, műanyag nyílászárók több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó házközponti fűtés, egyedi mérőkkel kedvező közös költség: 11.020 Ft 4 lakással közös, zárható tároló A fürdőszobában megtalálható az eredeti lapradiátor, ami nemcsak a kádat melegíti, hanem az egész lakás hőérzetén is sokat javít, ráadásul nem lett rá hőmennyiségmérő felszerelve. A lakás korszerű, távleolvasós vízórával rendelkezik. A lakás jelenlegi állapota közepes, de jól alakítható. A konyha áthelyezésével akár 2+2 félszobássá is átalakítható, így ideális választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék formálni otthonukat. A társasház rendezett, pénzügyileg stabil, a lépcsőház tiszta és barátságos, kedves szomszédokkal. A belépést modern PROXY rendszer biztosítja. Kiváló infrastruktúra a közelben: Campona bevásárlóközpont, SPAR, kisebb üzletek, pékség, cukrászda, óvoda, iskola, gyógyszertár. Sportolási lehetőségek: futókör, szabadtéri edzőpark, játszótér és vizes játszótér. Állatbarát környezet, külön kutyafuttatóval kis- és nagytestű kedvenceknek. Parkolás az épület mellett ingyenesen biztosított. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, azonnal költözhető. English Apartment for Sale in the Popular Area of Budatétény! Bright 58 m² apartment with 2+½ rooms for sale in the Rózsakert residential area, surrounded by green parks. The property is located on the top floor of a four-story cooperative building that has undergone a panel renovation program. Features: insulated plastic windows secure entrance door with multi-point lock central heating with individual meters low common cost: 11,020 HUF shared, lockable storage with 4 apartments Condition: average, but easily customizable. With minor modifications (such as relocating the kitchen), it can be transformed into a 2+2 half-room layout — ideal for those who want to design their own home. The building is clean, financially stable, with a well-maintained staircase and friendly neighbors. Entrance is provided by a modern PROXY system. Excellent infrastructure nearby: Campona shopping mall, SPAR, small shops, bakery, confectionery, kindergarten, school, pharmacy. Sports opportunities include a running track, outdoor gym, playgrounds, and a water playground. The area is pet-friendly with separate dog parks for small and large dogs. Free parking is available next to the building. The property is free of encumbrances and has clear 1/1 ownership. Deutsch Wohnung zum Verkauf in der beliebten Gegend von Budatétény! Helle 58 m² große Wohnung mit 2+½ Zimmern steht in der Wohnsiedlung Rózsakert zum Verkauf, umgeben von viel Grün und Parkanlagen. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines vierstöckigen Genossenschaftsgebäudes, das am Panel-Programm teilgenommen hat. Ausstattung: wärmeisolierte Kunststofffenster Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung Zentralheizung mit individuellen Zählern niedrige Betriebskosten: 11.020 HUF abschließbarer Abstellraum für 4 Wohnungen Zustand: mittel, jedoch leicht veränderbar. Mit kleineren Umbauten (z. B. Verlegung der Küche) kann die Wohnung in 2+2 halbe Zimmer umgestaltet werden – ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist gepflegt, finanziell stabil, mit sauberem Treppenhaus und freundlichen Nachbarn. Der Zutritt erfolgt über ein modernes PROXY-System. Ausgezeichnete Infrastruktur in der Nähe: Campona Einkaufszentrum, SPAR, kleine Geschäfte, Bäckerei, Konditorei, Kindergarten, Schule, Apotheke. Sportmöglichkeiten: Laufbahn, Outdoor-Fitness, Spielplätze und Wasserspielplatz. Tierfreundliche Umgebung mit getrennten Hundeausläufen für kleine und große Hunde. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt beim Gebäude. Die Immobilie ist lastenfrei und im alleinigen Eigentum (1/1). Українська Квартира на продаж у популярному районі Будатетень! Світла квартира площею 58 м² з 2+½ кімнатами продається в житловому масиві Rózsakert, серед зелених парків. Нерухомість розташована на верхньому поверсі чотириповерхового кооперативного будинку, що пройшов панельну реновацію. Особливості: теплоізольовані пластикові вікна вхідні двері з багатоточковим замком центральне опалення з індивідуальними лічильниками низькі комунальні витрати: 11.020 HUF спільне закрите сховище на 4 квартири Стан квартири – середній, легко піддається переплануванню. При бажанні можна перенести кухню та облаштувати планування з 2+2 половинними кімнатами — чудовий варіант для тих, хто хоче створити житло під свій смак. Будинок доглянутий, фінансово стабільний, з чистим під’їздом та доброзичливими сусідами. Вхід контролюється сучасною системою PROXY. Розвинена інфраструктура поруч: ТРЦ Campona, SPAR, магазини, пекарня, кондитерська, дитсадок, школа, аптека. Для занять спортом — бігова доріжка, вуличний спортмайданчик, дитячі та водні майданчики. Район підходить для тварин, є окремі майданчики для вигулу малих і великих собак. Безкоштовне паркування біля будинку. Нерухомість без обтяжень, у повній приватній власності (1/1). 中文 (简体) 布达泰泰尼热门地段公寓出售！ 位于Rózsakert住宅区，绿树环绕，环境安静优美。出售一套明亮的58平方米公寓，2+½房间，坐落于经过面板改造的四层合作公寓楼的顶层。 房屋特点： 保温塑钢窗 多点锁入户安全门 集中供暖，配备独立计量表 物业费低：11,020福林 与4户共享的可上锁储藏室 房屋目前状况中等，但容易改造。通过简单调整（如移动厨房），可改造成2+2半房格局，非常适合希望根据个人喜好打造理想家的买家。 小区楼道干净整洁，财务稳定，邻里和睦。出入采用现代化的PROXY门禁系统。 完善的周边配套： Campona购物中心、SPAR超市、小商店、面包房、甜品店、幼儿园、学校、药房。运动设施齐全：跑道、户外健身区、游乐场和戏水乐园。宠物友好社区，设有大小型犬专属活动区。 楼旁免费停车。 房产无负担，产权清晰，1/1独立所有