Eladó lakás Budapest VI. ker, 330 000 000 Ft, 96 négyzetméter

EGYEDI, Exkluzív AJÁNLAT Budapest belvárosában a Paulay Ede utcában, közel az Operához. ELADÓ egy 4 – 5.em-i 96nm-s duplex, új építésű lakás, 40,47nm-es kizárólagos használatú tetőterasszal VILÁGÖRÖKSÉGI VÉDELEM alatt álló felújított liftes házban. Irányár: 330.000.000.-ft (Cég értékesíti, de a vételár adómentes!) A lakás új, nem lakták még, a használatbavétel 2 éve volt, így adózásilag nem új! A lakás 5.em-i része: 44.13nm -nappali 21.75nm -konyha-étkező 13.6nm -előtér 5.5nm -fürdőszoba3-- 1.9nm közlekedő+lépcső: 7.75nm 4.em-i része: 52.05nm -Szoba1---15.7nm -gardrób1–8.15nm -fürdőszoba1 –6,4nm -szoba2 –9nm -gardrób2–6.55nm -fürdőszoba2–5.05nm -------------------------------- Redukált alapterület: 101,35nm Tulajdoni lapon szereplő terület: 96nm A lakásnak mindkét szinten van bejárata. Fűtési mód: hőszivattyú, fan-coil, mennyezet és padlófűtés/hűtés Melegvíz-ellátás: hőszivattyú Nyílászárók: fém szerkezetű, hőszigetelt, 3 rétegű bejárati ajtók, ablakok FONTOS INFORMÁCIÓK: A lakás készültségi foka: 85%-os. 2017-2023 között lett kialakítva. A jelenlegi tulajdonos, kivitelező cég, vevői megrendelésre, igény szinttől és kialakítástól függően be tudja fejezni a lakást. Ennek becsült összege: 30-40M Ft -Minden helyiség lebetonozott, végső festésre vár, szerelvényezés nélkül. -Belső lépcső kialakításra vár. -Tetőteraszra kijutás vagy lépcsővel vagy home-lifttel -Választható burkolatok és szerelvények Elhelyezkedés: A kínált ingatlan infrastrukturális ellátottsága kiváló. 200-400m belül elérhetőek a metrovonalak, villamos-, busz,-trolibusz megállók, az Andrássy út, Deák Ferenc tér, Bajcsy-Zsilinszky út, a Király utca stb., éttermek,kávézók, színház, Opera stb Várom hívását! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UNIQUE, EXCLUSIVE OFFER in the heart of Budapest on Paulay Ede Street, close to the Opera. FOR SALE is a 4th – 5th floor, 96sqm duplex, newly built apartment, with a 40.47sqm exclusive use roof terrace in a renovated building with an elevator under WORLD HERITAGE PROTECTION. Guide price: 330,000,000.-HUF (The company is selling it, but the purchase price is tax-free!) The apartment is new, not lived in yet, it was put into use 2 years ago, so it is not new for tax purposes! Parts of the duplex apartment: 5th floor : 44.13 sqm -living room 21.75 sqm -kitchen-dining room 13.6 sqm -hallway 5.5 sqm -bathroom 3---1.9 sqm hallway + stairs: 7.75 sqm 4th floor: 52.05 sqm -Room 1---15.7 sqm -wardrobe 1-8.15 sqm -bathroom 1-6.4 sqm -room 2-9 sqm -wardrobe 2----6.55 sqm -bathroom 2-----5.05 sqm Brutto area: 101.35 sq m -According to the property sheet/title deed: 96 sqm The apartment has entrances on both floors. Heating method: heat pump, fan-coil, ceiling and floor heating/cooling Hot water supply: heat pump Windows and doors: metal structure, thermally insulated, 3-layer entrance doors, windows IMPORTANT INFORMATION: The apartment is 85% complete. It was built between 2017-2023. The current owner, a construction company, can complete the apartment depending on the customer's order, needs and design. Estimated amount of it : 30-40M HUF -All rooms are concreted, waiting for final painting, without fittings. -Internal staircase waiting for construction. -Access to the roof terrace either by stairs or home-lift -Choice of coverings and fittings Location: The infrastructural provision of the offered property is excellent. Within 200-400m you can reach metro lines, tram, bus, trolleybus stops, Andrássy út, Deák Ferenc tér, Bajcsy-Zsilinszky út, Király utca etc., restaurants, cafes, theatre, the Opera House etc.