Eladó lakás Győr, 121 800 000 Ft, 122 négyzetméter

Tágas, exkluzív lakás a Belváros szívében, nappali + 3 hálószoba, 2 erkély, alacsony rezsivel   Szeretnél egy olyan belvárosi otthont, ahol kényelmesen elfér a család, minden a közelben van, de mégis nyugodtan pihenhetsz? Akkor ez a 122 m²-es, nappali + 3 hálószobás, két erkélyes lakás neked (nektek) való!     Miért fogod imádni ezt a lakást?   - Tökéletes otthon családoknak: A tágas nappali és a három külön hálószoba kényelmes teret biztosít kétgyermekes családoknak is. Mindenkinek jut saját sarok, miközben a közösségi terek is nagyvonalúak. - Minőség minden részletében: A lakást 2021-ben tulajdonosa teljesen újjáépítette, aki nem mellesleg több évtizedes tapasztalattal rendelkezik a minőségi külföldi kivitelezés területén. Csupasz falakig visszabontva, a gépészettől a burkolatokig minden prémium minőségű lett. - Nyugodt pihenés belvárosi kényelemmel: Bár Győr klasszikus Belvárosában vagy, az ingatlan a harmadik emeleten található, kiváló hangszigeteléssel. Ha becsukod az ablakokat, nem szűrődik be semmi a város nyüzsgéséből. - Két hangulatos erkély: Egy csésze reggeli kávé a felkelő nap fényében vagy egy pohár bor a kellemes esti fényekkel? Választhatsz: az egyik erkély a nappaliból, a másik egy hálóból nyílik. - Privát szféra garantált: A szomszédok távol vannak, kimondottan csendesek, és még a kaputelefont is kikötötték, itt tényleg csak az jön, akit te hívsz meg. - Kiváló elhelyezkedés: Gyalog pár perc a vasútállomás, buszpályaudvar, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, színház, koncertterem, boltok – minden, ami a hétköznapokhoz kell. Autóval a Szent István útról könnyen megközelíthető, és az M1-es autópálya is csak pár perc.     Lakás jellemzői   - Lakótér: 122 m² + 2 erkély (2 m² és 2 m²) - Beosztás: előszoba, elegáns előtér, tágas konyha étkezővel, nappali, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő (káddal és zuhannyal, WC-vel), külön WC bidével - Tárolás: saját pincerész az alagsorban - Épület: 1914-ben épült, karakteres polgári stílus - Lift: van, de jelenleg nem működik     Műszaki tartalom, ami miatt sokáig nem lesz gondod semmire   - Falazat: 40 cm vastag tégla, 7 cm belső szigeteléssel, hang- és hőszigetelő vakolattal - Mennyezet: gipszkarton borítás, 10 cm hőszigetelés - Nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok redőnnyel (a keleti oldalon motoros), 5 pontos biztonsági bejárati ajtó - Fűtés: energiatakarékos hűtő-fűtő klíma, havi kb. 14.000 Ft-os villanyszámlával, amiben a fűtés, meleg víz, világítás is benne van, csak a vízfogyasztás külön! - Gázfűtés előkészítve: ha mégis szeretnél radiátoros rendszert, a csövezés és a kazán helye készen áll - Burkolatok: minőségi parketta és válogatott gránit járólap mindenhol - Konyha: hatalmas, egyedi gyártású konyhabútor sok tárolóhellyel, napfényes étkezőrésszel     Irányár: 121.800.000 Ft     Ha egy minden részletében átgondolt, modern, mégis otthonos belvárosi lakást keresel, ahol hosszú távra rendezkedhetsz be, ne menj tovább, ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon!   Gyere, nézd meg élőben. Lehet, hogy már csak te hiányzol belőle!       Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.       Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣