Eladó lakás Veszprém, 55 900 000 Ft, 103 négyzetméter

Veszprém Óvárosában, a VÁR közvetlen környezetében, ahol az épületek falai mesélni tudnának a város történelméről, eladó egy stílusosan felújított ingatlan! A lakás 1 nappali + 2 hálószobás, nagy méretű konyha-étkezős, előszobás, két fürdőszobás ingatlan, ami kiegészül még pincével (~12 m2), tárolókkal (~3-5 m2) és terasszal (~9 m2) is. Összesen: 103 m2. Az épület felső szintjén lévő Tulajdonossal osztatlan közös. 2021-ben teljeskörű belső felújításon ment keresztül a legdivatosabb belsőépítészeti trendeknek megfelelően. A felújítás műemléki igényességgel történt: az amúgy is kifogástalan állapotban lévő kő és téglafal szárítása és hosszú távú megóvása érdekében az épületet körbeásták és dréncsöves kavicsterítéses szivárgórendszerrel látták el. A belső falakat falszárító (műemlékes) vakolattal látták el. A lakás hangulatát poroszsüveg nyerstégla födém és egyedi LOFT stílusú belsőépészeti elemek teszik különlegessé. A falak szárazak és nyáron a hűvöset télen a meleget tartják tökéletesen: a nyári melegben klíma nélkül kellemes és hűvös a lakás, a téli szezonban pedig a felfűtött lakás nem hűl ki, gyorsan felfűthető és tartja a meleget. A felújítás nemcsak látványos, de minőségi anyagok, gépészeti és elektromos berendezések beépítésével került megvalósításra. Fűtése gázcirkó kazánról működik, a fürdőben padlófűtéssel megoldva. A melegvizet elektromos bojler biztosítja. A lakás duplakomfortos, mindkét fürdőszobájában zuhanyfülke, wc mosdó található. A lakás jelenleg az év egészében működő - a Turisztikai Hivatal által 2025-ig tartó hatállyal kiemelkedő, négy csillagosnak minősített - MAGÁNSZÁLLÁSHELYként üzemel, ezért befektetésként - jól működő, jó hírű és bejáratott vállalkozásként - egy az egyben átvehető. Amennyiben az új Tulajdonos folytatja a magánszálláshely szolgáltatást, úgy a pályázati források megnyílásakor jogosulttá válik a pályázati összegekre (megvan az egy éves működés, ami a pályázat feltétele volt korábban). Ezt a felújítási összeget a jelenlegi Tulajdonos ha folytatta volna a tevékenységet a külső homlokzat vakolására illetve az udvar kövezetének rendbetételére fordította volna. Az épület helyi védett ezért a pályázható a városházán a homlokzatfelújításra (a városképi megjelenést segítő pályázatok vannak). A lakás jelenleg funkciójának megfelelően bútorozott, felszerelt. Az EGYEDI BERENDEZÉS nem része az ingatlannak, de opcionálisan megvásárolható külön megegyezés szerint. A százéves ház külsőleg felújítandó, de a műemléki jellegből adódóan romantikus. Az épület udvarán birsalmafa, kisebb cserjék, futónövények, cserepes virágok találhatók. Saját használatú terasz, udvari tárolók és boltíves pince növeli a lakás használati értékét. Kiválóan alkalmas befektetésnek, de állandó lakhatásra is. Iá: 55,9 m Ft Érd: 20 406 8593 Dream-Ing - Álomból-Otthont!