Eladó lakás Budapest XXIII. ker 35 500 000 Ft

Leírás

XXIII. Ker. Templom utcában, eladó egy nagyon jó adottságokkal rendelkező és azonnal költözhető kertkapcsolatos lakás. Az ingatlan a tulajdoni lapon 32 nm de a valóságban 45nm.Elosztását tekintve tágas nappali fogad bennünket ,a két szoba teljesen ellentétes irányban a lakás két végében található ,közte van a fürdőszoba és konyha. A konyhában egy tavaly előtt készített beépített szekrénysor található, gépesítve (tűzhely, elszívó, mosógép), mely teljes egészében a vételár részét képezi. A ház klímaberendezéssel is rendelkezik, ami szintén a vételár részét képezi.2018 ban a fürdőszoba felújítás során teljes vízvezeték csere történt, 2019-ben teljes tetőfelújításra került sor és a ház teljes szigetelést kapott, 2022-ben pedig vadonatúj műanyag nyilászárókat. A fűtésről gázkonvektor , a melegvízről villanybojler gondoskodik. A rezsiköltség nagyon kedvező, melynek elszámolása az almérők alapján történik,közösköltség nincs. A beltér szintén felújított, de természetesen különböző igényeknek megfelelően lehet még rá költeni. Átlagos igényekkel rendelkező lakó számára egy tisztességes állapotú azonnal költözhető lakás.
A lakáshoz tartozik egy kb. 120nm-es kertrész, az 5 lakásos társasházban, melyben MAKULÁTLAN A LAKÓKÖZÖSSÉG !!! Ami nagyon szerencsés, hogy ez a ház teljesen el van szeparálva a többitől, ami a kertrésznek egy kellemes intimitást biztosít, itt lehetőség van sütögetésre, de akár kertészkedésre is.Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, melynek két bejárata van . A házhoz tartozó bejáratot összesen ketten használjuk ( egy 68 éves nénivel), így gyakorlatilag olyan, mintha egy 2 lakásos társasház lenne. Fontos kiemelni, hogy a házrész tényleg kivételesen jó adottságokkal rendelkezik, benne van a későbbi bővítés lehetősége vertikálisan és horizontálisan egyaránt . Parkolásra van lehetőség az udvaron, de rendkívül egyszerűen és díjmentesen megoldható a ház előtt is.
A megközelítése kitűnő, közlekedés nyújtotta előnyök (a buszmegáló 20 méterre van a kaputól)mellett, csendes családi házas övezetben helyezkedik el az ingatlan.A belváros 20 perc alatt megközelíthető, bölcsőde , magán óvoda, művelődési ház, rendőrség , pékség , posta , hév megálló mind -mind 5-10 perces sétatávságra vannak. Kitűnő választás párok, összeköltözők, idősek és mozgáskorlátozottak számára( a ház minimális ráfordítással akadálymentesíthető) és mindazoknak, akik költséghatékonyan egy intim elszeparált kertesházas környezetben szeretnének élni.E-mailben tudok fotókat küldeni az ingatlanról.