Eladó lakás Budapest VII. ker 47 500 000 Ft

Leírás

Első lakáskeresők, befektetők, egyetemisták figyelem!!!



7. kerület Izabella u. Dohány utcához közel eső részén, egy 16. lakásos, tégla építésű NAGYPOLGÁRI épület, 1 emeleti nettó: 27m2 alapterületű +10m2 fekvő galériával rendelkező, FELÚJÍTOTT, CSENDES BELSŐ UDVARRA NÉZŐ, NAPFÉNYES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakás kedvező áron eladó!



A lakás TEHERMENTES, kifizetést követően azonnal költözhető.



Maga a társasház alapító okirat az AIRBNB „tehát a rövidtávú kiadást” nem tiltja, de meg kell szavaztatni a lakóközösséggel egy lakógyűlés keretein belül.



Felújításkor az alábbiak került felújításra:

- ELEKTROMOS HÁLÓZAT: teljes felújítása és bővítés 3x16 amperrel

- ÚJ FELTÖLTŐS VILLANYÓRA került kialakítása, ami nagyon gazdaságos (biztonságossá és költséghatékonnyá téve az ott lakó fogyasztását)

- KOMPLETT FÜRDŐSZOBA felújítás (vízvezeték, burkolatok, szaniterek, új fűtőpatronos törölközőszárító kialakítással)

- BURKOLATOK: Magas kopásállóság laminált parketta a nappaliban és a galérián, az előszobában és a fürdőben hideg burkolat került lerakásra.

- FÜRDŐSZOBÁBAN: épített zuhany, üvegfallal és zuhanypanellel, falba épített tartállyal, mosdó csapteleppel, falra épített szekrénnyel.

- NYÍLÁSZÁRÓ: új 2 rétegű, 5 kamrás egyedileg gyártott, ANGOL stílusú műanyag nyílászárók

-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: új 80 literes villanybojler biztosítja

-FŰTÉS: 3,5Kw-os SION fűtésre optimalizált hűtő-fűtő klíma gondoskodik

-VÍZÓRA: külön vízóra kiépítésre került a konyhabútorba ízlésesen elrejtve

-BEJÁRATI AJTÓ: műanyag bejárati ajtó + biztonsági rács az ajtón, fehérre festve.



EXTRÁK AZ INGATLANBAN:

- ELEKROMOS ALUMÍNIUM redőny az ablakokon + szúnyogháló

- Falba rejtett LEDVILÁGÍTÁS: szobában, fekvőgalérián, konyhabútor alsó részén és a konyhapult alatt.

- CSODÁS beépített konyhabútor: gránit mosogatóval, Gorenje elektromos főzőlappal és légkeveréses sütővel, beépített hűtővel felszerelve, konyhapultba süllyesztett 3 állásos konnektor.



- A Kis lakásban számtalan praktikus, igényes és igazán jól átgondolt berendezés került kivitelezésre, amit az ott lakók imádni fognak, mint például:

-A konyhabútor első két kétszárnyas ajtaja, felül kabátoknak az alsó része cipő tárolónak kerül kialakítása.

-A lakásba lépve jobb oldalon egy barna tónusú szekrényben a villanyóra található, amely felmosó, porszívó stb. tolását biztosítja.

-Nappali falába rejtett fürdőszobai bejárat ajtaja mi első látásra falburkolatnak, szekrénynek tűnhet.



-KÜLSŐ TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik egy 1,2m2-es különálló zárt SAJÁT tároló, ami a lakás mögött helyezkedik el, ami téli gumik, szerszámok tárolására szolgál.



- KÖZÖS KÖLTSÉG: 10.000.-Ft (ebben benn van: takarítás, szemétszállítás, közös áram fogyasztás, tároló 500.-Ft közös költsége, biztosítás és felújítási alap.



- VÁRHATÓ REZSI: 20-25.000.-Ft /hó



- PARKOLÁS: Közterületen, de mindig van a ház előtt parkolási lehetőség.



-TÁRSASHÁZ: Az épület 2022-ben TISZTA UDVAR RENDES HÁZ díjat nyert a kerületben, a lakóközösség vegyes korosztályú, csendes-békést életvitelt folytatnak, az elmúlt években a lakások nagy része felújításra kerül. A lépcsőház tisztasási festése és 1m magasságban történő műgyantás anyaggal való bevonása megtörtént, jelenleg az épület körfolyosóinak felújítása vette kezdték meg, melynek az alátámasztása már kivitelezésre került.



AZ ÁR IRÁNYÁR!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.